뉴:홈(사전청약)

한동안 부동산이 들썩이다가 요즘은 조금 누그러진 듯 합니다.  부동산이 들썩이던 시기에 사전청약이란 제도를 만들어서 무주택자들에게 주택을 공급한다는 정부의 계획이 있어 한번 알아보려고 합니다. 내집마련 필요하신 분들 함께 알아봅시다.

 

• 사전청약이란? 

현행청약시기보다 일정기간 이상 조기에 미리 청약하는 방식입니다.  국토교통부, 한국토지공사, 3기 신도시에서 뉴홈이라는 새로운 청약형태를 만들어서 주택을 공급할 예정입니다.

https://xn--vg1bl39d.kr/main.do

뉴홈

 

• 자격사항(기본요건)

① 무주택세대구성원 (분양권 포함)

② 입주자저축 가입 :주택청약 종합저축(청약저축 포함) 가입자 대상

③ 청약제한사항 : 재당첨 제한(세대원 포함) 및 부적격 당첨등으로 청약제한기간 내에 있는 사람

④ 공공 사전청약 제한사항 : 사전청약 당첨자 및 그 세대원은 다른 주택 사전청약 당첨자로 선정될 수 없으며, 부적격자, 포기자 및 그 세대원은 6개월 동안 공공사전청약 당첨이 제한됨

⑤ 거주요건 : 사전청약 당시 해당지역에 거주 중이며, 본청약 시점까지 거주기간을 충족해야 함

⑥ 소득.자산요건 : 공급유형에 따라 다름 (https://xn--vg1bl39d.kr/subscriptionIntro/property.do)

 

• 주택공급유형

① 나눔형 : 처음부터 분양하여 의무거주기간 이후 공공에 환매한 후 처분손익의 70%가 수분양자에게 귀속되는 주택

 

② 선택형 :  저렴한 임대료로 6년간 거주한후 분양여부를 자유롭게 선택하여 우선 거주 후 내집 마련 선택권이 부여되는 주택

 

③ 일반형 : 기존 공공분양주택으로 일반공급 물량을 확대(15%→30%)하여 모두에게 내집마련 기회를 확대한 주택

 

- 일반공급 중 잔여공급에는 추첨제(일반공급물량의 20%) 적용

 

• 주요 입지

• 청약추진일정

시기	유형	순번	지구명	공급물량(단위:천호)
2022. 12	나눔형	①	양정역세권(LH)	0.5
		②	고양창릉(LH)	0.9
		③	고덕강일3단지(SH)	0.5
	일반형	④	남양주진접2(LH)	0.4
2023. 06	나눔형	⑤	남양주왕숙(LH)	0.9
		⑥	안양매곡(LH)	0.2
		⑦	고덕강일3단지(SH)	0.6
	일반형	⑧	동작구수방사(LH)	0.3
2023. 09	나눔형	⑨	하남교산(LH)	0.5
		⑩	안산장상(LH)	0.4
		⑪	마곡 10-2(SH)	0.3
	선택형	⑫	구리갈매역세권(LH)	0.3
		⑬	군포대야미(LH)	0.3
		⑭	남양주진접2(LH)	0.3
	일반형	⑮	남양주진접2(LH)	0.4
		⑯	인천계양(LH)	0.6
		⑰	구리갈매역세권(LH)	0.2
2023. 12	나눔형	⑱	남양주왕숙2(LH)	0.8
		⑲	고양창릉(LH)	0.4
		⑳	수원당수2(LH)	0.4
		㉑	마곡 택시차고지(SH)	0.2
		㉒	한강이남(SH)	0.3
		㉓	위례A1-14(SH)	0.3
	선택형	㉔	부천대장(LH)	0.4
		㉕	고양창릉(LH)	0.6
		㉖	남양주진접2(LH)	0.3
	일반형	㉗	대방동군부지(LH)	0.8
		㉘	안양관양(GH)	0.3

• 사전청약 신청 : https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do#gnrlPop

LH청약플러스

  본 청약 시기는 약 2025년 ~ 2029년까지이며 입주예정시기는 약 2028년~ 2032년까지여서 실제 입주까지 상당시일이 소요됩니다.  당장 살집이 필요하신 분들에게는 너무 긴 시간의 선택지가 되겠지만 이렇게라도 내집마련이 절실하신 분들께는 좋은 방법 중에 하나가 될 것 같습니다.   신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.   감사합니다.